导读 在购置房产时，尤其是购买商住两用楼，土地出让年限是一个必须了解的关键问题。✨通常情况下，住宅用地的土地使用权年限为70年，而商业或综...
在购置房产时，尤其是购买商住两用楼，土地出让年限是一个必须了解的关键问题。✨通常情况下，住宅用地的土地使用权年限为70年，而商业或综合用地则为40年至50年不等。商住两用楼因兼具居住与商业功能，其土地使用年限可能会有所不同，具体需以当地国土部门的规定为准。
购买前，务必仔细查看《国有土地使用权证》和《房屋产权证》，明确土地用途及剩余年限。💡如果土地年限较短，可能会影响未来转售价值或贷款审批。此外，在签订购房合同时，应特别留意关于土地续期的相关条款以及费用承担方式。
最后提醒大家，在选择商住两用楼时，还需结合自身需求评估其交通便利性、配套设施完善程度等因素，确保投资回报最大化。💼🏡
买房小贴士 商住两用楼 土地年限