导读 房貸是許多人生活中的一大課題，那麼房貸究竟是如何計算的呢？首先，房貸的總金額通常由房屋價格和貸款成數決定。例如，如果你買了一間價值...
房貸是許多人生活中的一大課題，那麼房貸究竟是如何計算的呢？首先，房貸的總金額通常由房屋價格和貸款成數決定。例如，如果你買了一間價值500萬的房子，貸款成數為8成，那麼你的貸款總額就是400萬元。接著，銀行會根據市場利率來設定貸款的利息，這部分會影響你每月需要還款的金額。房貸的計算方式主要分為等額本息和等額本金兩種。等額本息是每月還款金額固定，但利息部分會隨著本金減少而降低；等額本金則是每月還款本金相同，但利息會逐月遞減。最後，別忘了考慮貸款期限，時間越長，總利息支出可能會越高。房貸雖然複雜，但只要了解這些基本概念，就能做出更明智的選擇啦！💪✨