导读 随着城市化进程加快，“住改商”现象日益普遍，但其背后的法律问题也逐渐显现。所谓“住改商”，即住宅用房改为商业用途。这看似简单的行为...
随着城市化进程加快，“住改商”现象日益普遍，但其背后的法律问题也逐渐显现。所谓“住改商”，即住宅用房改为商业用途。这看似简单的行为，实则涉及多方利益与法律规定。首先，《物权法》明确规定，业主不得违反法律及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若要变更，需经有利害关系的业主一致同意，并依法办理相关手续。
其次，住改商还需考虑噪音、污染等问题对邻居的影响。例如，餐饮类商铺可能产生油烟和噪音，影响居民生活质量。因此，在实施住改商时，必须遵守《民法典》关于相邻权的规定，平衡各方权益。
最后提醒大家，合法合规是底线！无论是房东还是租客，都应事先了解当地政策法规，避免因违规操作带来不必要的麻烦。💡🔍