导读 小产权房屋是指在农村集体土地上建设的房屋，通常没有国家颁发的土地使用证和房产证。这类房屋的产权属于村集体所有，而非个人。因此，购买...
小产权房屋是指在农村集体土地上建设的房屋，通常没有国家颁发的土地使用证和房产证。这类房屋的产权属于村集体所有，而非个人。因此，购买者无法获得正式的房产证，也无法将房屋用于抵押贷款等金融活动。🚫⚠️
宅基地则是指农村村民用于建造住房的土地，通常由村集体分配给符合条件的家庭使用。宅基地的所有权归集体所有，但村民拥有长期使用权。然而，宅基地的转让受到严格限制，通常只能在本村村民之间进行。👥🤝
购买小产权房需谨慎，因为其法律地位特殊，存在产权纠纷的风险。如果计划购买此类房屋，建议先了解当地政策，并咨询专业律师以确保合法权益不受损害。💼🔍
总之，小产权房屋和宅基地涉及复杂的法律问题，购房者需慎重考虑！🏡📝