导读 在日常生活中,很多人可能会遇到继承房产后想要出售的情况。那么问题来了,这种情况下需要缴纳哪些税费呢?首先,我们需要了解几个关键点:...
在日常生活中,很多人可能会遇到继承房产后想要出售的情况。那么问题来了,这种情况下需要缴纳哪些税费呢?首先,我们需要了解几个关键点:增值税、个人所得税和契税。👀
如果继承的房产是满五唯一住房,那么在出售时可能免征个人所得税,但需缴纳增值税及附加税,税率通常为房屋增值部分的5.6%。但如果房产不满五年或非唯一住房,则需额外支付20%的个人所得税,计算方式为(网签价-原值-合理费用)× 20%。💰
此外,还需注意契税问题。如果是直系亲属之间的房产过户,可能享受一定的契税优惠甚至减免政策。不过具体税率还是要看当地政策哦!📍
总之,在出售继承房产前,建议先咨询专业人士,明确所需缴纳的各项税费,以免造成不必要的经济损失。💼
房产知识 税务小课堂 继承与出售