导读 近年来，小产权房因其价格低廉而备受关注，但随之而来的是关于其买卖协议法律效力的争议🤔。小产权房通常指未取得合法产权证书的房屋，这类...
近年来，小产权房因其价格低廉而备受关注，但随之而来的是关于其买卖协议法律效力的争议🤔。小产权房通常指未取得合法产权证书的房屋，这类房产的土地性质多为集体所有，而非国有土地。因此，其买卖行为往往受到法律限制。
首先，根据我国现行法律法规，小产权房不得上市交易 venta，这意味着买卖协议可能被认定为无效无效符号⚠️。即便双方签订了买卖合同，若涉及非法转让集体土地使用权，合同可能会因违反法律规定而无法得到法院支持。
其次，即使部分小产权房通过私下交易完成了过户，也存在后续拆迁补偿权益归属不清等问题⚠️。一旦发生纠纷，购房者可能面临财产损失的风险。
总之，在购买小产权房时需谨慎对待，切勿抱有侥幸心理👀。建议优先选择符合法律法规的正规房产，以保障自身合法权益。法律面前无小事，理性购房才是正道！💪