导读 最近有朋友咨询，如果出售一套价值100万元的商铺，需要缴纳哪些税费呢？今天就来详细说一说。首先，商铺属于非住宅类房产，税费相对复杂一...
最近有朋友咨询，如果出售一套价值100万元的商铺，需要缴纳哪些税费呢？今天就来详细说一说。首先，商铺属于非住宅类房产，税费相对复杂一些。主要包括增值税、个人所得税、契税以及附加税等。
1️⃣ 增值税：如果你是个人出售商铺，并且持有时间超过2年，可以免征增值税；否则需按差额（卖出价减去买入价）的5%计算增值税。
2️⃣ 个人所得税：通常为利润的20%，这里的利润是指卖出价减去买入价及相关合理费用后的余额。若满足一定条件，也可选择按总价的1%-2%简易征收。
3️⃣ 契税：买方需要支付契税，具体比例视地区而定，一般在3%-5%之间。
4️⃣ 附加税：包括城建税、教育费附加和地方教育附加，通常以增值税为基础按一定比例征收。
此外，还有可能涉及印花税、交易手续费等小额费用。建议大家在买卖前咨询专业人士，合理规划税务支出哦！🏠💰