🏠房屋契税怎么计算? 💡

在生活中，买房是一件大事，而契税则是购房过程中不可忽视的一部分。那么，房屋契税到底该怎么计算呢？今天就来给大家详细讲解一下！👇

首先，契税的税率并不是固定的，它会根据房屋的性质和面积有所不同。一般来说，普通住宅的契税税率是1%到3%之间，具体比例取决于房屋的总价以及地方政策。如果购买的是首套房且面积较小（通常指90㎡以下），则可以享受1%的优惠税率；如果是二套房或者面积较大，则可能需要支付更高的税率。📢

其次，契税的计算公式非常简单：应缴契税 = 房屋成交价 × 契税税率。比如，你买了一套价值200万元的房子，适用税率是2%，那么你需要缴纳的契税就是4万元啦！📝

最后提醒大家，在签订购房合同之前一定要仔细了解当地的契税政策，并与开发商或中介确认清楚哦！买房不易，税费更要明明白白！🏡✨