导读 2024年，房地产市场波动持续，成交量与金额大幅下滑，房企面临诸多挑战。然而，在政策优化与市场变化中，行业逐渐显现回暖迹象。龙湖在此背...
2024年，房地产市场波动持续，成交量与金额大幅下滑，房企面临诸多挑战。然而，在政策优化与市场变化中，行业逐渐显现回暖迹象。龙湖在此背景下，提出了“两个转换”的新发展模式，即用经营性现金流替代高杠杆，通过经营性收入增长构建新业务结构，实现债务与收入利润的双重转换。龙湖在2024年取得了显著成绩，包括高品质住宅交付、合同销售金额稳居行业前列，以及经营性收入创历史新高。
龙湖通过提前兑付债务、优化债务结构，为动能转换奠定了坚实基础。同时，龙湖在商业、长租公寓等经营性业务上持续投入，这些业务开始贡献经营性现金流，成为新的增长点。龙湖的资管航道、物业管理与智慧营造等业务也取得显著进步。经营性业务在龙湖收入及利润的占比不断提升，成为其第二曲线。龙湖以长期主义为指引，通过新模式探索与内功提升，成功应对市场周期变化，为未来发展奠定了坚实基础。