导读 买房或卖房时，税费是一个绕不开的话题。首先，我们需要了解哪些费用会涉及其中。常见的税费包括契税、增值税、个人所得税以及印花税等。不...
买房或卖房时，税费是一个绕不开的话题。首先，我们需要了解哪些费用会涉及其中。常见的税费包括契税、增值税、个人所得税以及印花税等。不同地区政策可能有所不同，但大致计算方式是类似的。
例如，契税通常是根据房屋成交价格的一定比例来收取，首套房90㎡以下一般为1%，超过90㎡则为1.5%；而二套房可能会更高。增值税则是针对不满五年的房产征收，通常为房屋增值部分的5.6%。此外，个人所得税通常为房屋增值部分的20%，但如果满足“满五唯一”条件，则可免征。印花税相对较低，基本可以忽略不计。
💡小贴士：建议购房者提前咨询当地房管局或专业中介，明确具体税率和优惠政策，避免因信息不对称导致额外支出。买房是一件大事，理清税费明细才能更安心！💪💼