导读 大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。花园二手房出售，二手花园洋房，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！一般的情况二手房过
大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。花园二手房出售，二手花园洋房，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一般的情况二手房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。